יסודות מלווה פרויקטים במתכונת בנקאית בשיטת הליווי הסגור.

שירותי הליווי הפיננסי כוללים אשראי בכיר (חלף חוב בנקאי), מימון השלמת הון עצמי, פוליסות ערבות חוק מכר וערבויות ביצוע, כל זאת תחת קורת גג אחת. יסודות מממנת פרויקטים מסוג תמ"א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה ובעלי קרקע.

 

המקורות הכספיים  למימון  פרויקט הנדל״ן הינם: התמורה שתתקבל ממכירת הדירות בפרויקט במהלך תקופת הבניה, ההון העצמי שיושקע על ידי היזם והאשראי שיועמד על ידי הגוף המממן. הבטוחות לאשראי ישועבדו לטובת הגורם המממן בשעבוד ראשון בדרגה: המקרקעין עליהם יבנה הפרויקט, שעבוד שוטף על הפרויקט ושעבוד "החשבון הסגור" (חשבון בנק ייעודי המשרת את צרכי הפרויקט בלבד), לעיתים יידרוש הגוף המממן בטוחות נוספות. 

 

מערכת הסכמי הליווי מבטיחה כי הגורם המממן יהיה רשאי במקרי כשל והפרה, להיכנס ב"נעלי היזם", להשלים את הפרויקט, למכור דירות שטרם נמכרו ולמסור את הדירות לרוכשים. המעקב השוטף אחר הפרויקט נעשה, בן היתר, באמצעות מפקח בנייה מטעם הגוף המממן, העוקב אחר התקדמות בניית הפרויקט. המפקח בתיאום עם המממן בודק ברמה חודשית את ההתקדמות ההנדסית, את התשלומים שבוצעו לספקים, את התקבולים מרוכשי הדירות ומאשר את התשלומים שיש לבצע לספקים בגין עבודה שבוצעה. שליטת הגורם המלווה בחשבון הסגור של הפרויקט, מאפשרת לו לבחון ברמה יומיומית את ההכנסות וההוצאות מחשבון זה.​