הדרך החכמה לנהל סיכונים במימון פרויקט נדל"ן

איך בודקים אם פרויקט כדאי מבחינה כלכלית ומהי הטעות שעל היזם להימנע ממנה? יעקב סיסו, שותף מנהל ב"קרן יסודות - מימון בנייה למגורים", מסביר כיצד אפשר לנהל את הסיכונים במינימום סיכון.

23.06.2019 WALLA NEWS

מימון הוא המנוע של כל עסקת נדל"ן וכדי להוציא לפועל את תכנית היזם יש להיות מחושבים מאוד ולפעול נכון כדי שהפרויקט יהיה רווחי.

מימון נדל"ן חוץ-בנקאי: להעמיד גב פיננסי איתן במהירות וביעילות

לגופים חוץ בנקאיים נוצר שם של כלי מימוני 'משלים' בלבד, אבל המציאות מראה שההפך - מדובר בכלי גמיש שמהווה אלטרנטיבה אמיתית ליזמי נדל"ן.

קרן יסודות היא דוגמה ל-one stop shop שמספקת גם ליווי פיננסי וגם השלמת הון עצמי.

14.06.2019 WALLA NEWS

פרויקט נדל"ן עומד, אפשר לומר, על שתי קרקעות: האחת - הקרקע המוחשית, היציבה, שעליה מתבצעות העבודות; השנייה - הכלכלית, המימונית, זו שמאפשרת את יציאת הפרויקט לדרך, את יציבותו הפיננסית ואת כדאיותו.

הכירו את קרן יסודות

כבר למעלה מארבע שנים פועלת קרן יסודות בתחום מימון פרויקטי בנייה למגורים בענף הנדל"ן. באילו תחומים עוסקת הקרן? ומה היא מציעה ליזמים? וכיצד כניסתה שינתה את פני שוק הנדל"ן הישראלי?

15.04.2019 ,YNET

קרן יסודות שהוקמה לפני כארבע שנים מלווה כיום את כל סוגי הפרויקטים לבנייה למגורים - מפרויקטים מסוג התחדשות עירונית, דרך פרויקטים גדולים יותר מסוג פינוי-בינוי, פרויקטים של יזום רגיל ומחיר למשתכן. 

כיצד להתמודד עם אירועים בלתי מתוכננים בתהליך הליווי הפיננסי?

פרויקט נדל"ני הוא סוג של "ממלכת אי הוודאות" והבעיות שצצות במהלכו משפיעות גם על תהליך הליווי הפיננסי. איך מתגברים על התקלות ונמנעים מהסתבכות? יעקב סיסו, שותף מנהל בקרן יסודות, המעניקה ליווי פיננסי לפרויקטים נדל"ניים עם מקרים ותגובות שכדאי לכם להכיר

07.01.2019 ,WALLA NEWS

בפרויקט נדל"ן שיוצא לדרך ישנם כל כך הרבה פרטים ומרכיבים שצריך לקחת בחשבון, כל כך הרבה דברים שיכולים לעצור ולהכשיל אותו וכל כך הרבה כסף שמעורב בעניין, עד שלפעמים מפתיע שהוא בכלל מתממש. 

התחשדות עירונית: השיטה למזעור הסיכון

פעולות רבות נדרשות מצד היזם במהלכו של פרויקט התחדשות עירונית: החל מתשלום ההוצאות ועד למתן התמורה לבעלי הדירות. הדיירים מצידם ממתינים בציפייה לגמר הבנייה, ונוטלים סיכון כדי להשביח את הנכס שבבעלותם במטרה לשדרג את רמת חייהם - אך האם קיימת דרך למזער את הסיכונים הללו?

01.08.2018 ,YNET

במסגרת תהליכי בנייה של פרויקטים מתחום ההתחדשות העירונית מבצע היזם פעולות רבות, בהן תשלומי הוצאות, קבלת היתרי בנייה מהרשות המקומית ולבסוף מתן התמורה לבעלי הדירות.  

מדוע הגופים המוסדיים מדירים רגליים מתחום מימון המגורים?

בתחום האשראי למגורים קיימת כיום הגמוניה של הבנקים, שאחראים ל-90% מהשוק - מהן הסיבות לכך, וכיצד יכול המצב להשתנות?

גלובס, 03.04.2017

היקף האשראי לענף המגורים בישראל הוא מהגדולים הניתנים לענפי המשק. הוא כולל אשראי כספי של כ-50 מיליארד שקל וכ-60 מיליארד שקל ערבויות חוק מכר וערבויות אחרות. מדובר בשוק הנשלט על ידי המערכת הבנקאית (וכ- 90% ממנו מונפק ע"י המערכת הבנקאית).