תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ומורכבת מאוסף של תקנות שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. תכנית תמ"א 38 אושרה לראשנה על ידי הממשלה בשנת 2005 ומאז בוצעו בתוכנית תמ"א 38  שני תיקונים המוכרים בשמות תמ"א 38 תיקון 1 ותמ"א 38 תיקון 2. מטרתה העיקרית של תכנית תמ"א 38 היא לאפשר קבלת היתר בנייה לחיזוק מבנה ללא צורך בהכנת תכנית מפורטת, ובכך לעודד בעלי בתים לחזק את המבנים שבבעלותם. התמריץ העיקרי לבעלי הבתים הנובע מתוכנית תמ"א 38 הוא הענקת זכויות בנייה חדשות.

זכאים לתוספת זכויות בנייה מכוח התמ"א בניינים שנבנו לפי היתר בנייה  שהוצא לפני 1 בינואר 1980.

 

יסודות מלווה יזמים בפרויקטי חיזוק על פי תמ"א 38. ליווי הפרויקט יתבצע במתכונת של ליווי פרויקט סגור.